Вход на сайт

Для просмотра скрытых документов, пожалуйста, авторизуйтесь

Логин
Пароль
 

Хорошего настроения!!!-просмотр 

Полезные ссылки в интернет(кадастр)

Частные объявления (услуги,работа КИ)

Публичная кадастровая карта

ФИАС

ЕдиныйФедРеестрЮЛ

Даты, события

Госреестр КИ

Госреестр СРО(новый)

Личный кабинет(Росреестр)

НП "СКИА"

юридический адрес:
г.Барнаул пр. Сибирский, 43-2

офис:
г. Барнаул, п-т Ленина 154а корп.2, офис  2антр.

почту направлять на:

656036, г.Барнаул, ул. Речная 1-я, д.29,

Тихонову Е.В. (НП СКИА)

Тел. : 8 903 911 6717 

эл.адреc: partnerstvo-so@mail.ru

Главная Вопрос-ответ Вопрос-ответ14-17

Вопрос-ответ14-17


14. Вопрос: В полученных кадастровых выписках на земельные участки в графе 16 "Особые отметки" указано: Описание местоположения характерных точек границ выполнено в системе координат Условная - отсутствуют параметры перехода к единой государственной системе координат (ч.4 ст.6 №221-ФЗ).  В ч.4 ст.6 сказано: Истечение определенного периода со дня завершения кадастрового учета объекта недвижимости, изменение требований к точности или способам определения подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости либо изменение геодезической или картографической основы государственного кадастра недвижимости, в том числе систем координат, используемых для его ведения, не является основанием для признания кадастровых сведений об объекте недвижимости неактуальными и (или) подлежащими уточнению. По коду в xml файле содержащимся в сведениях, площадь данного земельного участка уточненная. Является ли такой земельный участок уточненным? или его необходимо уточнять?  Ответ: Код в XML - всегда будет - уточненная, так как сейчас нет разделения на декларативную площадь, фактическую и т.д., так же в АИС ГКН теперь нет разделения на координаты в БД и по документам в архиве. Потому и в 16. графе решено было заносить данную запись, означающую, что в кадастровом деле лежат координаты в условной системе, на которую параметры перехода к МСК-22 отсутствуют (согласно госконтрактов и полномочий Палат используемые ключи подрядчиками при конвертации баз  в Палату не передавались, есть взаимоувязка МСК-22 с МСКР, а также с местными системами городов). Это участки, поставленные на учет в 2001-2004, а кое где по районам и до 2007г  в границах мелких поселений, что называется "от трех столбов". Запись не подтверждена нормативной базой, а вносится для КИ, чтобы он не обращал на пересечение с данным ЗУ ,так как Палата не выносит решения о приостановлении при пересечении с такими ЗУ.  Как сказано выше - это не обязанность ОКУ,  а добровольная помощь, иначе отказов и приостановок было бы значительно больше, а по каждому случаю пришлось бы копии кад. дел запрашивать. Уточнять данный ЗУ будет правообладатель в последующем, добровольно, так как по закону сведения актуальны, под определение кадастровой или технической ошибки он не подпадает, и обязать его никто не может. А 45 ст. 221-ФЗ по уточнению местоположения РУЗУ органом кадастрового учета на данный момент не применяется в связи отсутствием порядка, утвержденного органом нормативно -правового регулирования.(отв 18.09.2012

15. Вопрос: Где получить границы Административно-территориального деления и населенных пунктов, охранных зон, территориальных зон. Ответ: в соответствии с Порядком предоставления данных, полученных в результате проведения землеустройства из государственного фонда данных (бланки размещены на портале Росреестра ссылка).Тел. начальника отдела землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Алтайскому краю Алексей Алексеича Качурина  29-17-68. В проекте Приказа Минэкономразвития Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории, который должен быть принят в этом году данная информация будет в Кадастровом плане территорий. Да, этим же проектом предусматривается выдача систем координат в кадастровой выписке не только системы квартала, но системы координат участка по кадастровому делу в 14гр.- то что сейчас в Алтайском крае делается по инициативе Палаты в 16.гр. Пока остается нерешенным вопрос с получении координат кадастрового деления. (отв. 21.11.2012) P.S. Озвучена позиция Палаты и Росреестра - границы кадастрового деления в координатах выдаваться не будут (доб. 15.01.2013).Переписка

16. Вопрос: Подскажите каким нормативно-правовым актом руководствоваться при уточнении площади земельного участка при определении min и max. размеров по г.Барнаулу? Ответ: ст.33 п.7-10 Правила землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края (Барнаульская городская Дума РЕШЕНИЕ От 09.10.2012 № 834) Ссылка есть в разделе на сайте "Полезные ссылки в интернет(кадастр)". (отв. 27.11.2012)

17. Вопрос: сотрудница получила аттестат КИ. Может ли она быть кадастровым инженером в моем ИП (как наемный работник)? Если может то, какое надо заполнять «Уведомление кадастрового инженера о выбранной форме организации кадастровой деятельности»? Ответ: По данному поводу целый набор разъяснений в Библиотеке КИ Письма Минэкономразвития РФ: от 15.04.2011 N Д23-1554, от 4 марта 2011 г. N Д23-884, 2 февраля 2011 г. N Д23-383, от 27.04.11 N Д23-1751, от 29.12.2010 N 26025-ИМ/Д23. Из них следует:  Статьей 31 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) предоставлено право кадастровому инженеру выбрать форму организации своей кадастровой деятельности: либо в качестве индивидуального предпринимателя, либо в качестве работника юридического лица. При этом кадастровая деятельность кадастрового инженера в качестве работника индивидуального предпринимателя Законом о кадастре не предусмотрена. Исходя из положений Закона о кадастре кадастровый инженер вправе осуществлять кадастровую деятельность только в качестве индивидуального предпринимателя или в качестве работника юридического лица. Вместе с тем действующее трудовое законодательство предоставляет работнику, уже состоящему в трудовых отношениях с работодателем, право выполнять другую регулярно оплачиваемую работу. В соответствии с положениями ст. 282 Трудового кодекса Российской Федерации совместительство - выполнение работником другой регулярной оплачиваемой работы на условиях трудового договора в свободное от основной работы время. Заключение трудовых договоров о работе по совместительству допускается с неограниченным числом работодателей. Законодательством РФ не предусмотрен запрет на совмещение кадастровым инженером форм организации своей кадастровой деятельности В уведомлении, предусмотренном ч. 3 ст. 31 Закона о кадастре, кадастровый инженер должен указать юридическое лицо, в котором кадастровый инженер осуществляет основную работу(отв. 29.01.2013)

Уважаемые посетители сайта,  в дальнейшем ,по возможности, просьба задавать вопросы на Форуме, это позволит подключить к обсуждению большее количество специалистов и отвечать более оперативно и информативно.

 

предыдущая страница