Вход на сайт

Для просмотра скрытых документов, пожалуйста, авторизуйтесь

Логин
Пароль
 

Хорошего настроения!!!-просмотр 

Полезные ссылки в интернет(кадастр)

Частные объявления (услуги,работа КИ)

Публичная кадастровая карта

ФИАС

ЕдиныйФедРеестрЮЛ

Даты, события

Госреестр КИ

Госреестр СРО(новый)

Личный кабинет(Росреестр)

НП "СКИА"

юридический адрес:
г.Барнаул пр. Сибирский, 43-2

офис:
г. Барнаул, п-т Ленина 154а корп.2, офис  2антр.

почту направлять на:

656036, г.Барнаул, ул. Речная 1-я, д.29,

Тихонову Е.В. (НП СКИА)

Тел. : 8 903 911 6717 

эл.адреc: partnerstvo-so@mail.ru

Главная Вопрос-ответ Вопрос-ответ 11-13

Вопрос-ответ 11-13


  1.  Вопрос: ОКУ по Алтайскому краю в качестве оснований для отказа в проведении ГКУ указывает заполнение формул, применяемых при подготовке межевого плана земельного участка для вычисления предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка. 

Ответ: по вычислению погрешностей существуют следующие документы:

Рекомендации по техническому заполнению:

  1. Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 22 июля 2009 г. N 5374-ВК "Об оформлении межевого плана";

2.  Письмо Минэкономразвития РФ от 01.09.2009 N Д23-2824 «По вопросам согласования местоположения границ земельных участков и точности определения координат характерных точек границ земельных участков».

3.   Письмо Минэкономразвития России № Д23-2383 от 28.06.2010;

  1. Письмо Росреестра от 29.01.2010 N 14-601-ВК "О мероприятиях по сокращению  количества принимаемых органами кадастрового учета отрицательных решений" (вместе с "Рекомендациями по подготовке межевых планов, согласованные Минэкономразвития  России").

 Где рекомендуется кадастровым инженерам в МП использовать до установления требований органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношенийорганом согласно части 7 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» точности определения координат характерных точек границ земельных участков  Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром 17.02.2003

Но это подчеркиваю, технические документы рекомендательного характера, а вот по вынесению отказов органом кадастрового учета по данному основанию (с выдержками):

 

  1. Письмо Минэкономразвития РФ от 30 сентября 2010 г. N Д23-3936: «Учитывая, что формулы для вычисления предельно допустимой погрешности определения площади земельных участков (частей земельных участков) не утверждены, по мнению Департамента недвижимости, требования органа кадастрового учета об указании в графе "4" реквизита "4", а также в графе "5" реквизита "5" раздела межевого плана "Сведения о выполненных измерениях и расчетах" определенных формул являются необоснованными» (Директор Департамента недвижимости А.И.ИВАКИН)
  2. Письмо Минэкономразвития РФ от 27 июля 2010 г. N 13293-ИМ/Д23 «Об основаниях аннулирования квалификационного аттестата кадастрового инженера»: «Так, например, до нормативного урегулирования требований к определению средней квадратической погрешности положения характерной точки границы или к определению предельно допустимой погрешности определения площади, указанные сведения в межевом плане не могут быть причиной принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета». (Заместитель министра И.Е. Манылов)
  3. В свое время ФГУ «ЗКП» по Алтайскому краю письмом от 16.09.2010 №4310/02 -15 «О расхождении площади» также задавала данный вопрос на имя Начальника Управления кадастра недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нуприенковой А.В.. На что был получен ответ от 25.10.2010 №14-7286/10 на имя и.о. директора ФГУ «ЗКП» по Алтайскому краю В.И. Бивалькевича от начальника Управления Контроля и методического обеспечения в сфере регистрации прав и кадастрового учета: «В соответствии с письмом Минэкономразвития России от 27.07.2010 № 13293-ИМ/Д23 «Об основаниях аннулирования квалификационного аттестата кадастрового инженера» (направлялось письмом Росреестра от 09.08.2010№ 14-5998-ГЕ) до нормативного урегулирования требований к определению средней квадратической погрешности положения характерной точки границы или к определению предельно допустимой погрешности определения площади, указанные сведения в межевом плане не могут быть причиной принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета».( О.А.Жданова)

 По состоянию на август 2012г требования органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений не установлены. Поэтому, основываясь на разъяснениях Минэкономразвития РФ, а также центральных органов Росреестра  отрицательные решения в проведении ГКУ по должны считаться необоснованными и могут быть обжалованы в судебном порядке, а также  возможна подача жалоб на действия должностных лиц. (отв.13.08.2012) Для членов Партнерства все документы в "Библиотеке кадастрового инженера" - "Погрешность в МП" (отв.20.08.2012) теперь есть http://www.skia22.ru/news/pr518.html (отв.18.01.2013)

12. Вопрос: Здравствуйте, правомерны ли отказы по п. 2 части 2, мотивированные тем, что в приложение межевого плана подшита заверенная кадастровым инженером копия документа?

Ответ: в новой редакции Требований исключен п. 28 и первый абзац п.57, то есть замечание верно,однако Вам следует рассмотреть отказ в целом - есть ли другие основания, так как один этот повод не является препятствием для проведения ГКУ, а ОКУ должен принимать решения исходя из этого:  письма от 21.10.2009 №14-8394-вк последний абзац, 08.02.11, №14-669-ге первый абзац (есть в библиотеке кадастрового инженера на сайте - раздел полномочия-наказания). Требование заверения  Минэк исключил, так как решением Верховного суда от от 30 июня 2011 г.  № ГКПИ11-608 первый абзац 57 был признан противоречащим законодательству, а КИ не уполномоченным  лицом на заверение копий документов органов власти (отв.21.08.2012)

13. Вопрос: чем регулируются цены на кадастровые работы в Алтайском крае. Ответ:Нормативные акты на выполнение кадастровых работ в Алтайском крае (расценки):

              1.Алтайскии краевой совет народных депутатов Постановление от 28 февраля 2007 г. №120

       "Об установлении предельных максимальных цен работ по проведению территориального землеустройства в отношении земельных участков, предназначенных для               ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства" (в ред. Постановления          Алтайского краевого Законодательного Собрания от 23.12.2009 N 722)

              2.Администрация Алтайского края Постановление от 3 сентября 2008 г. № 366   "Об установлении предельных максимальных цен на кадастровые работы"

          Примечание: Фактические цены отличаются в пределах края.

          Для районов, где работает 1-2 организации, используются максимальные расценки

          Для районов, где работает 3 и более организации – соответственно:

          Для участков площадью равной земельной доле – от 3500 до 6500руб. за участок;

          Для участков площадью, превышающей размер земельной доли, но не более 100га – от 115 до 310руб. за 1 гектар;

          Для участков площадью от 101 до 200га – от 150 до 250руб. за гектар;

          Для участков площадью от 201 до от 500га – от 115 до 180руб. за гектар;

          Для участков площадью от 501 до 1000га – от 70 до 110руб. за гектар;

          Для участков площадью более 1000га – от 50  до 70руб. за гектар.

    При установлении расценок учитываются удаленность объектов от населенных пунктов, доступность (в лесу, степи, рядом водные объекты и т.д.), способ координирования, наличие развитой геодезической сети в районе и имеющейся обновленной картографической основы.

    Следует учитывать, что с вступлением в силу платного предоставления сведений все расходы на получение КПТ, кадастровых выписок на смежные земельные участки исполнителями работ возложены на заказчика, что реально приводит к очень значительному увеличению фактических затрат. В Алтайском крае проведен учет лесных насаждений (отдельными участками) и линий электропередач (2008г.-конец 2009г. до введения многоконтурных также отдельными участками) и, следовательно, при межевании сельхозугодий имеется много вкрапленных участков ранее поставленных на государственный кадастровый учет.

             3. Приказ Минэка от 18 января 2012 г. №4 "Об утверждении методики определения платы и предельных размеров платы за проведение кадастровых работ федеральными государственными унитарными предприятиями, находящимися в ведении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в целях выдачи межевого плана" Примечание: приказ не учитывает противоречия с вышеуказанными документами

(отв.21.08.2012  - все документы по вопросу 13 есть в Библиотеке кадастрового инженера)

                4. Постановление Алтайского краевого законодательного собрания от 28 сентября 2012 года №444 "О внесении изменений в постановление Алтайского краевого Совета народных депутатов от 28 февраля 2007 года № 120 "Об установлении предельных максимальных цен работ по проведению территориального землеустройства в отношении земельных участков,предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества,садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства"- раздел Библиотека КИ -ценообразование) (доб.06/02/2013)

предыдущая страница     следующая страница