Вход на сайт

Для просмотра скрытых документов, пожалуйста, авторизуйтесь

Логин
Пароль
 

Хорошего настроения!!!-просмотр 

Полезные ссылки в интернет(кадастр)

Частные объявления (услуги,работа КИ)

Публичная кадастровая карта

ФИАС

ЕдиныйФедРеестрЮЛ

Даты, события

Госреестр КИ

Госреестр СРО(новый)

Личный кабинет(Росреестр)

НП "СКИА"

юридический адрес:
г.Барнаул пр. Сибирский, 43-2

офис:
г. Барнаул, п-т Ленина 154а корп.2, офис  2антр.

почту направлять на:

656036, г.Барнаул, ул. Речная 1-я, д.29,

Тихонову Е.В. (НП СКИА)

Тел. : 8 903 911 6717 

эл.адреc: partnerstvo-so@mail.ru

Главная О Партнерстве

О Партнерстве


В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ, С 06.02.2017г  НП "СКИА" НЕ ЯВЛЯЕТСЯ САМОРЕГУЛИРУЕМОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ!!!

С 2016г члены нашего Партнерства вошли в СРО Ассоциацию "ОКИС"

архив:

 С 15.08.2012г наше объединение включено в Государственный реестр саморегулируемых организаций.

Краткая история возникновения объединения, его цели и задачи исходя из функций СРО, текущее положение:

В 2008г было создано Некоммерческое партнерство «Союз кадастровых инженеров Алтая». За это время в нашей профессиональной деятельности произошли значительные изменения – создан институт кадастровых инженеров. В Алтайском крае этот статус после сдачи квалификационных экзаменов получили более шестисот человек. Произошла централизация кадастрового учета на уровне региона, возросли требования к качеству подготавливаемых документов. С  февраля 2012г. квалификационная комиссия начала решать судьбу некоторых кадастровых инженеров на основании полученных ими 10 отказов в связи с, так называемыми, «грубыми» ошибками. При этом четкого однозначно определенного перечня таких отказов не было, отсюда возникает проблема субъективности принятия решения. Стремительно растет количество выявляемых кадастровых ошибок, но исправлять их как раньше, когда учет был на местах, в районах, и можно было обратиться к специалисту Роснедвижимости или кадастровой палаты для установления причин, поднимая дела архивов, в условиях централизации на уровне региона физически неосуществимо. Изменения в законе в 2013г только усугубили ситуацию, так как ограничили  полномочия по снятию предъявляемых претензий к кадастровому инженеру.  Для предъявления комиссии необходимо либо решение суда, либо письменное подтверждение необоснованности отказа от органа кадастрового учета. В итоге, вместо того, чтобы заниматься непосредственно своей работой, теряется время в судах, в очередях по записи на «личный прием» в кадастровую палату. Причем, учитывая неурегулированность многих вопросов на законодательном уровне и практически полное отсутствие судебной практики, решения судей также бывают неоднозначными.

Согласно Положению о работе квалификационной комиссии с  марта 2012 года в нее входят два представителя Администрации края, один Росреестра, один от кадастровой палаты и четыре представителя саморегулируемых организаций. Появилась реальная возможность рассматривать обоснованность претензий органов кадастрового учета к кадастровым инженерам и уйти от формалистики, когда, несмотря на многочисленные письма Минэкономразвития о необходимости уменьшения количества отказов по причинам, не влияющим на возможность проведения государственного кадастрового учета  со стороны лиц, уполномоченных на принятие решений, кстати, не обязанных в отличие от инженеров сдавать экзамены или подтверждать иным образом свои знания, часто используются общие формулировки.

В настоящий момент законодательно не обязательно становиться членом СРО, хотя в Правительстве поднят вопрос в возвращении в федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» положений законопроекта N 322152-4, и руководители Минэкономразвития и Росреестра открыто говорят уже и о сроках внесения изменений,  но уже то, что СРО имеет право делегировать своих представителей для работы в эту комиссию говорит за существование региональной саморегулируемой организации.

Нужно признать как факт, что сейчас института кадастровых инженеров реально пока не существует: есть разрозненная масса специалистов, получивших квалификационный аттестат. Можно говорить о деятельности отдельных кадастровых инженеров, оценивать ее эффективность, пытаться повышать ответственность. Необходимо, чтобы сформировалось профессиональное сообщество.

Часто используется классический способ разъединения участников собрания, на различных совещаниях представители государственных органов не дают конкретных ответов на поставленные кадастровыми инженерами вопросы. А ведь поднимаются не только частные случаи, но краевого и федерального значения. Ответ чаще всего: «Приходите на личный прием». В итоге каждый решает свою задачу самостоятельно.  Сложилась ситуация, когда кадастровый инженер никому кроме самого себя не нужен. Вся полнота ответственности при выполнении кадастровых операций и подготовке документов лежит на нем. Однако на любые вопросы по поводу порядка проведения работ или подготовки документов межевания ему отвечают, что он является квалифицированным специалистом и обязан сам знать все нюансы, возникающие в работе. При этом угроза отказов приводит к тому, что инженер боится предпринимать любые действия, не согласованные с органом кадастрового учета, даже если, возможно, он прав. А уж отстаивать свои права в суде или прокуратуре не идет практически никто, в том числе опасаясь за судьбу решений по его последующим документам.

Представитель СРО, не являясь участником производственного процесса, может позволить себе отстаивать права кадастровых инженеровЗадача СРО и его полезность заключается в разработке норм, правил и требований к проведению кадастровых работ, которые для члена СРО обязательны. Если член СРО выполняет все работы строго в соответствии с установленными правилами и при этом получает негативные решения со стороны органа кадастрового учета, то тогда уже специалисты СРО принимают участие в работе с такими решениями и  в разбирательствах будет участвовать не один кадастровый инженер, а группа профессионалов, в том числе юристов, для выяснения - необходимо вносить изменения в регламенты СРО или доказывать их правомерность в суде.

Следующая задача СРО - организация взаимодействия кадастрового сообщества со всеми заинтересованными лицами, участвующими в процессе формирования объекта недвижимости. В первую очередь с контролирующими и надзорными органами власти. В реальной деятельности возникает масса вопросов по формированию участков, способов его описания, точностью определения характеристик объекта и т. д. Эти вопросы являются общими и их обсуждение полезно всем. СРО  выступает в данном случае как организатор связи между участниками процесса.

 СРО организует процесс повышения квалификации участников партнерства. Всевозможные курсы, семинары, круглые столы должны быть направлены на решение профессиональных вопросов и задач, возникающих в процессе деятельности кадастровых инженеров.

Важнейшей функцией СРО является организация общественного контроля за органами власти непосредственно принимающими участие в специфических процессах по описанию и учету объектов недвижимости. Это подразумевает участие в различных советах, комиссиях и т.д.

Немаловажно соблюдение единых норм и правил поведения, а также решение вопросов, связанных с урегулированием проблем, возникающих внутри кадастрового сообщества. Например, конфликт интересов двух кадастровых инженеров. Возможность организации третейских судов или досудебная практика урегулирования конфликтов могут значительно облегчить жизнь кадастрового инженера. 

Кадастровые инженеры в настоящее время несут индивидуальную материальную ответственность за некачественно подготовленные документы для кадастрового учета. Гарантом обеспечения ответственности за выполняемую работу является личное имущество кадастрового инженера. Членство в саморегулируемой организации позволяет минимизировать судебные издержки и убытки, возникающие при привлечении кадастрового инженера к имущественной ответственности. Для этого используются средства формируемого в саморегулируемой организации компенсационного фонда, которые могут быть использованы только для обеспечения имущественной ответственности кадастровых инженеров перед потребителями услуг.

СРО обеспечивает информационную поддержку по оперативному доведению до своих членов изменений в законодательстве, разъяснению порядка его применения, задает вопросы по неурегулированным вопросам в орган нормативно-правового регулирования, обобщает и доводит, сложившуюся судебную практику. Ведет постоянный информационный ресурс в сети Internet.

В настоящее время в стране идет активный процесс создания СРО, однако обсуждение на различных форумах показало, что образование единого всероссийского СРО малоэффективно, так как практически федеральный орган не сможет учитывать региональных особенностей и, как это часто бывает, станет «далек от практики».  Деятельность СРО должна основываться, в том числе, и на  непосредственном личном общении всех участников, возможности прямого контакта. Поэтому объединение должно происходить для решения реальных задач для реальных людей, когда субъекты кадастровой деятельности, представители органов кадастрового учета, органов власти и главное, заявители, граждане будут выступать не в качестве обезличенных единиц, а в качестве думающих, активных людей, способных и готовых  на  рабочее, конструктивное сотрудничество.

 На годовом собрании НП «Союз кадастровых инженеров Алтая» по итогам  2011г было принято решение о перерегистрации Некоммерческого партнерства «Союз кадастровых инженеров Алтая» в саморегулируемую организацию.

В соответствии с условиями Федерального закона от «01» декабря 2007г № 315 «О саморегулируемых организациях», некоммерческая организация кадастровых инженеров может перерегистрироваться в СРО при наличии в составе некоммерческой организации не менее 100 физических лиц, занимающихся профессиональной деятельностью. 28 февраля 2012г на открытом общем собрании Партнерства необходимое количество кандидатов было набрано. С 11 марта 2012г сменился  Директор партнерства, эту должность занял Е.В.Тихонов, ранее девять лет проработавший в Кадастровой Палате, из них 5 лет в должности заместителя директора.

В настоящее время новым составом Дирекции изменены учредительные документы, новая, полностью переработанная редакция Устава зарегистрирована в Минюсте, одновременно узаконено краткое наименование Партнерства – НП «СКИА». 15.08.2012г Партнерство включено в Государственный реестр саморегулируемых организаций(гос номер 0282), приняты все необходимые документы, в том числе правила и стандарты деятельности кадастровых инженеров.

В 2012г Обновился официальный сайт  www.skia22.ru:

Измененяется структура сайта. Введена гостевая книга, форум, проводится структуризация подразделов документов. Цели – Актуализация информации. Информационное наполнение. Подбор и размещение на сайте нормативно-правовых документов касающихся земельных отношений с комментариями по возможности их применения. Организация взаимных ссылок на сайты, содержащие информацию в которых заинтересованы кадастровые инженеры. Обобщение судебной практики  по РФ и  по Алтайскому краю.

В 2014 г. приведен в соответстсвие с Приказом  от 31.12.2013 №803 Требования к сайтам СРО

       На данный момент в журнале регистрации зарегестрировано более 6000 обращений - по всем оказаны консультации, оказана помощь в составлении писем, обращений, отзывов и исковых в суде. Сайт посетило  более 81 000 посетителей.


   Приглашаем к участию всех заинтересовавшихся, принявших для себя решение или рассматривающих возможность вступления в Партнерство, желающих вступить в объединение и создать профессиональное сообщество.

 Все вопросы можно направить на адрес эл.почты: partnerstvo-so@mail.ru или узнать по телефону: 8 903 911 67 17. Также их можно внести в гостевую книгу на нашем сайте или обсудить на форуме.